ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ УДОСТОВЕРЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ:

РАСПЕЧАТАТЬ СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

Документы сторон - физических лиц (Покупателя и Продавца):

• Паспорт гражданина Украины (для нерезидента: паспорт для выезда за границу или вид на жительство)
  (Паспорт гражданина Украины, в котором не вклеены фотографии при достижении его владельцем 25- и 45-летнего возраста, считается недействительным);
• Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика=ИНН=код, для нерезидента в том числе
  (учетная карточка налогоплательщика или справка о присвоении идентификационного номера);
• Нотариальное заявление о согласии другого супруга (в том числе бывшего) или супруг/супруга лично должны присутствовать у нотариуса с паспортом, ИНН, свидетельством о заключении брака
  (Если отчуждаемое имущество приобретенное, кроме дарения и наследства, приобретаемое в зарегистрированном браке, подается заявление одного из супругов о согласии на распоряжение имуществом);

Дополнительно:

• Доверенность от Продавца и/или Покупателя на представителя
  (Если договор подписывают представители Продавца и/или Покупателя, если доверитель нерезидент, в доверенности должен бить ИНН нерезидента, полученный согласно украинскому законодательству);
• Паспорт гражданина Украины представителя (для нерезидента: паспорт для выезда за границу или вид на жительство);
• Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика представителя=ИНН=код, для нерезидента в том числе;

Документы сторон - юридических лиц (Покупателя и Продавца):

• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей
  (Можно получить в online  https://usr.minjust.gov.ua/ua/extractedr);
• Устав;
• Извлечение (укр. Витяг) из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей
  (Можно получить в online  https://usr.minjust.gov.ua/ua/extractedr);
• Протокол или решение о предоставлении согласия на совершение соответствующей сделки
  (если учредительные документы содержат ограничения по совершению таких сделок);
• Протокол или решение об избрании руководителя и Приказ о назначении на должность руководителя или
  Доверенность на представителя, удостоверена нотариально;
• Паспорт гражданина Украины руководителя или представителя (для нерезидента: паспорт для выезда за границу или вид на жительство)
• Печать юридического лица;

Документы на квартиру:

• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру
  (Свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
• Извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности
  (Если квартира зарегистрирована с 2013 года в Государственном реестре вещных прав)
  или
  Извлечение из Государственного реестра прав БТИ
  (Если квартира зарегистрирована в электронном Государственном реестре прав БТИ)
  или
  Справка из БТИ о регистрации права собственности за Продавцом
  (Если квартира зарегистрирована в БТИ до 2003 года, для жителей г.Киева – до 2010 года);
• Отчет эксперта о рыночной стоимости недвижимого имущества;
• Справка о составе семьи (форма №3)
  (Выдается жилищно-эксплуатационной организацией, квартальным комитетом или другим уполномоченным органом по вопросам регистрации места жительства);
• Разрешение органа опеки и попечительства
  (Если сделка осуществляется в отношении имущества, право собственности на которое или право пользования которым принадлежит малолетним/несовершеннолетним детям, а также покупается детьми);

НАЛОГИ И ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, УПЛАЧИВАЕМЫЕ ПРИ УДОСТОВЕРЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Налоги с доходов физических лиц:

0%	доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года при условии если имущество находится в собственности плательщика налогов больше трех лет
5%	доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года и/или если имущество находится в собственности плательщика налогов меньше трех лет
15% -20%	доход, полученный плательщиком налога - нерезидентом(если стоимость квартиры превышает сумму 10 размеров минимальных заработных плат, установленных на первое января текущего года, расчет осуществляется следующим образом: 10 размеров минимальных заработных плат - 15%, все остальное - 20%);

Налог берется от стоимости указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости квартиры.

Внимание! Данный налог платит физическое лицо- Продавец, юридическое лицо- Продавец платит налоги, предусмотрены для юридического лица по ставкам в соответствии с налоговым законодательством

Военный сбор физических лиц:

1,5%	в случае возникновения налога с доходов физических лиц

Сбор берется от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости квартиры.

Взнос оплачивает физическое лицо - Продавец.

Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование

(Пенсионный сбор):

1%	для физических  и юридических лиц

Сбор берется от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости квартиры.

Внимание! Взнос в Пенсионный фонд оплачивает Покупатель

Плата в размере государственной пошлины:

1%	для физических  и юридических лиц

Сбор берется от стоимости указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости квартиры.

Внимание! Оплачивается по договоренности Сторон, поскольку законодательством не предусмотрено кто оплачивает госпошлину

Расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора и регистрацией права собственности на квартиру:

Продавец		Покупатель
по договоренности или 0 грн	за регистрацию права собственности в ГРВП (если право собственности не зарегистрировано в ГРВП) (если зарегистрировано- то нет плати )	1000 грн	за регистрацию перехода права собственности в ГРВП
51 грн - 1 проверка	за проверки имущества и владельца(ов) в ГРВП	от 85,26 до 243,6 грн (для физ. лиц) от 365,4 до 1705,2 грн (для юр. лиц)	административный сбор за регистрацию права собственности в ГРВП (зависит от площади квартиры; ставки меняются каждый год)
120 грн	за предоставление выписки о регистрации права собственности с ГРВП	120 грн	за предоставление выписки о регистрации права собственности с ГРВП
34 грн	за проверку налоговых залогов ГРО
по договренности	за нотариальное удостоверение договора	по договоренности	за нотариальное удостоверение договора




Внимание! Просим цены уточнять у нотариуса.
Вам гарантирована скидка и специальное ценовое предложение – как благодарность за доверие к нам.